ALTINOVA KAYTAZDERE'DE SATILIK İMARLI ARSA (DS-3941)

ÖZELLİKLER Yalova’nın gelişmekte olan bölgelerinden Altınova ilçesine bağlı Kaytazdere Köyü Küçüksaraycık Mevkii’nde yer alan 386 ada 12 parsel sayılı taşınmaz, 5.171,42 m² yüzölçümüne sahip “arsa” vasfındadır. Arsa, yatırım ve proje geliştirme açısından dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır. Parsel; güneydoğu, güneybatı ve kuzeybatı cephelerinden imar yoluna cepheli konumda olup, bölgedeki altyapı çalışmaları yapılaşmaya paralel olarak devam etmektedir. Taşınmaz, 05.03.2014 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Kaytazdere Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında KONUT ALANINDA kalmakta olup, ayrık nizam yapılaşma koşullarına sahiptir. İmar hakları; TAKS: 0.25, EMSAL: 0.75 ve maksimum yükseklik 9.50 metre (3 kat) şeklindedir. Ayrıca ön bahçe mesafesi 5 metre, yan bahçe mesafesi 3 metre olarak belirlenmiştir. Önemli bir avantaj olarak, 5.000 m² üzeri parsellerde kat artışı talep edilmemesi şartıyla %25 ilave emsal hakkı bulunmakta olup bu durum plan değişikliği gerektirmeden ek inşaat alanı imkânı sağlamaktadır. Parsel için geliştirilmiş projede toplam 8 bloktan oluşan villa konsepti planlanmış olup, bunların 7’si ikiz villa ve 1’i müstakil villa olarak tasarlanmıştır. Mimari projeye göre toplam inşaat alanı yaklaşık 5.760 m²’dir. Bloklar farklı büyüklüklerde planlanmış olup, proje detayları hazır durumdadır. Mevcut durumda sahada A ve H blokların kaba inşaat seviyesinde tamamlanmıştır. A blok yaklaşık 290 m², H blok ise yaklaşık 860 m² inşaat alanına sahiptir. Bu yapılarda sadece taşıyıcı sistem (kolon, kiriş, kat döşemeleri) mevcut olup, duvar ve ince işler henüz yapılmamıştır. Parsel üzerindeki yapılar için kat irtifakı kurulmamış, ayrıca yapı ruhsat süreleri dolmuş ve inşaat faaliyetleri devam etmemektedir. İmar hakları net, projesi hazır, büyük metrekareli ve villa gelişimine uygun bu arsa; hem bireysel yatırımcılar hem de profesyonel geliştiriciler için yüksek potansiyel taşıyan bir gayrimenkul fırsatı niteliğindedir. İNTENGO BİLİŞİM TEKNOLOJİLERİ SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI:3404449 GAYRİMENKULÜMÜZ İLE İLGİLİ DETAYLI BİLGİ ALMAK İÇİN LÜTFEN BİZİ ARAYINIZ.