HENDEK GÜNEY MAHALLESİ'NDE SATILIK FINDIK BAHÇESİ (R-1822)

170 Ada 42 Parsel numaralı taşınmaz, toplam 7.756,97 m² yüzölçümüne sahip olup tapuda "Tek Katlı Ahşap Ev ve Fındık Bahçesi" vasfıyla kayıtlıdır. Parsel, köy yerleşim alanı dışında yer almakta olup 1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda Dikili Tarım Arazisi lejantında kalmaktadır. Taşınmazın yaklaşık 34 metre taş kaplı toprak yola cephesi bulunmakta olup ayrıca açılmamış kadastral yola da yaklaşık 22 metre cephesi vardır. Ulaşım açısından avantajlı konumda bulunan parsel, yola cepheli olması ve 5.000 m²'nin üzerinde yüzölçümüne sahip olması nedeniyle gerekli kurum görüşlerinin alınması şartıyla yapılaşma imkânı sunmaktadır. Bahçe içerisinde yaklaşık 6.145 m² alanda bulunan 400 adet yetişkin ve bakımlı fındık ağacı, düzenli üretim için hazır durumdadır. Ağaçların bakımının yapılmış olması, yatırımcı ve üreticiler açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır. Parsel üzerinde yol cephesine yakın konumda bulunan, yaklaşık 60 m² kullanım alanına sahip tek katlı ahşap fındık evi bulunmaktadır. Yapı yaklaşık 40-45 yıllık olup ekonomik ömrünü büyük ölçüde tamamlamış durumdadır. Ancak depolama, tarımsal faaliyetler veya yeniden yapılaşma planları için değerlendirme potansiyeli taşımaktadır. İmar Bilgileri Emsal (E): 0,05 Maksimum Yapı Yüksekliği (Yençok): 6,50 metre Yola veya parka terk yükümlülüğü bulunmamaktadır. Mevcut plan koşullarına göre tarımsal amaçlı kullanım ve üretim için uygundur. Öne Çıkan Özellikler ✓ 7.756,97 m² geniş arazi ✓ Yaklaşık 400 adet verim çağındaki fındık ağacı ✓ Yola cepheli ve ulaşımı kolay ✓ Tapuda ahşap ev ve fındık bahçesi vasıflı ✓ Yapılaşma potansiyeli bulunan tarım arazisi ✓ Bakımlı ve üretime hazır bahçe İNTENGO BİLİŞİM TEKNOLOJİLERİ SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI:3404449 GAYRİMENKULÜMÜZ İLE İLGİLİ DETAYLI BİLGİ ALMAK İÇİN LÜTFEN BİZİ ARAYINIZ.