KAPAKLI KAZIM KARABEKİR'DE CADDE ÜZERİ DEPOLU DÜKKAN(R-1896)

ÖZELLİKLER Özvatan ve Birlik Caddeleri üzerinde, yola göre ön cephede konumlanan taşınmaz; 7 ve 8 numaralı bağımsız bölümlerden oluşan, zemin ve 1. bodrum katlı depolu iş yeridir. Mevcut durumda iki bağımsız bölüm fiili olarak birleştirilerek birlikte kullanılmaktadır. 7 numaralı bağımsız bölümün onaylı mimari projesine göre zemin katı 48 m², bodrum katı 49 m² olmak üzere toplam 97 m² brüt kullanım alanı bulunmaktadır. Özvatan Caddesi'ne yaklaşık 9,50 metre vitrin cephesi vardır. 8 numaralı bağımsız bölüm ise zemin katta 62 m², bodrum katta 62 m² olmak üzere toplam 124 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Birlik Caddesi'ne yaklaşık 6,60 metre vitrin cephesi bulunmaktadır. Taşınmazlarda proje dışında bazı alan büyütmeleri ve kullanım düzenlemeleri yapılmıştır. 7 numaralı bağımsız bölümün zemin katında wc ilavesi yapılmış ve enerji odası alanından yaklaşık 10 m² alan taşınmaza dahil edilmiştir. Bodrum katında ise yangın holü ve kat holünden yaklaşık 22 m² alan kullanıma dahil edilmiştir. 7 numaralı bağımsız bölümün mevcut ölçümünde kullanım alanı yaklaşık 129 m²'ye ulaşmıştır. Taşınmazların toplam kullanım alanı 253 m2'dir. Katlar arasında merdiven bulunmamakta, bodrum kata ortak giriş üzerinden ulaşım sağlanmaktadır. İş yerlerinde alüminyum doğrama camlı giriş ve vitrinler, seramik ve granit zemin kaplamaları, ıslak hacimlerde seramik kaplamalar ve saten boyalı duvarlar bulunmaktadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılabilir durumdadır. Cadde üzerindeki konumu, geniş vitrin cepheleri, depo alanları ve mevcut genişletilmiş kullanım imkanıyla mağaza, showroom, ofis veya farklı ticari faaliyetler için değerlendirilebilecek nitelikte olan taşınmaz, ticari kullanım açısından avantajlı bir konumda yer almaktadır. İNTENGO BİLİŞİM TEKNOLOJİLERİ SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI:3404449 GAYRİMENKULÜMÜZ İLE İLGİLİ DETAYLI BİLGİ ALMAK İÇİN LÜTFEN BİZİ ARAYINIZ.