KARTAL ORHANTEPE – SARAYLAR CADDESİ ÜZERİ BİRLEŞİK 2 DEPOLU DÜKKAN (R-2000)

ÖZELLİKLER İstanbul Kartal Orhantepe Mahallesi, Saraylar Caddesi No: 24A ve 24B adresinde bulunan 2 bağımsız bölüm dükkan, birlikte ve tek parça olarak satışa sunulmaktadır. ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER - Saraylar Caddesi'ne 21 metre cephe - Zemin katta birleştirilmiş yaklaşık 284 m² kullanım alanı - Bodrum katta tapuda eklenti olarak kayıtlı toplam 185 m² depo - Toplam yaklaşık 469 m² kullanım alanı - İskanlı, kat mülkiyetli tapu - 2014 yapımı, iyi bakımlı, 13 katlı betonarme bina - Halihazırda market olarak kullanılmakta, arka kısımda depo ve WC mevcut - Seramik zemin, plastik boyalı duvarlar, asma tavan - Binada asansör, otopark ve jeneratör mevcut, enerji sınıfı C KONUM Bağdat Caddesi ve 30 Ağustos Caddesi bağlantısıyla kolay ulaşım. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi ve Marmara Üniversitesi Kampüsü'ne yakın. Çevredeki binaların zemin katları ticari, üst katları konut kullanımındadır. Yaya ve araç trafiği yüksek bir cadde üzerindedir. ALAN BİLGİLERİ 1 No.lu Bağımsız Bölüm (24B): Projede zemin 127 m² ve 22 m² teras, mevcut zemin kullanımı 149 m², bodrum depo 74 m². 2 No.lu Bağımsız Bölüm (24A): Projede zemin 116 m² ve 19 m² teras, mevcut zemin kullanımı 135 m², bodrum depo 111 m². TAPU BİLGİLERİ İstanbul, Kartal, Orhantepe Mahallesi, 10044 Ada 526 Parsel, zemin kat 1 ve 2 No.lu bağımsız bölümler. Nitelikleri dükkandır. İmar durumu Ticaret + Konut Alanı. BİLGİLENDİRME İki dükkan zemin katta birleştirilmiş ve arka teras alanları kapalı alana dahil edilmiştir. Bu kullanım onaylı mimari projeden farklıdır. Bodrum kattaki depolara dükkanlardan doğrudan geçiş yoktur, bina merdiveni üzerinden ulaşılır. Bağımsız bölümler ayrı ayrı satılmamakta, birlikte satılmaktadır. YETKİ BELGESİ NUMARASI:3404449