NİĞDE MERKEZ HASAKÖY MAHALLESİ'NDE SATILIK TARLA (R-1776)

ÖZELLİKLER 101 Ada 5 Parsel sayılı arsa 34.787,70m2 alanlı, ‘Tarla’ vasıflı taşınmazdır. Parsel topoğrafik olarak düz bir yapıya sahiptir. Taşınmazın bitişiğideki 4 numaralı parsel üzerinde bulunan hayvancılık tesisinin 260 m2lik kısmı 5 parsel kalmaktadır. Parsel kadastro yoluna cephelidir. Parselin Plansız Alanda, 25.000’lik Çevre Düzeni Planında ise Tarım Arazisidir. PLANSIZ ALANLAR YÖNETMELİĞİ Yapı Şartları Madde 63 Üst ölçek planı bulunmayan iskan dışı alanlarda bulunan parsellerde, inşaat alanı katsayısı %5 den fazla olmamak, yapı inşaat alanları toplamı hiçbir koşulda (250) m2 yi geçmemek, saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği (6.50) m. yi ve 2 katı aşmamak, yola ve parsel sınırlarına (5.00) m. den fazla yaklaşmamak şartı ile bir ailenin oturmasına mahsus bağ ve sayfiye evleri, kır kahvesi, lokanta ve bu tesislerin müştemilat binalarıyapılabilir. Bu alanlarda tarımsal üretimi korumak amacı ile üretimden pazarlamaya kadar tüm faaliyetleri içeren entegre tesis niteliğinde olmamak kaydıyla, konutla birlikte veya ayrı yapılan mandıra, kümes, ahır, ağıl, su ve yem depoları, hububat depoları, gübre ve silaj çukurları, arı haneler, balık üretim tesisleri ve un değirmenleri gibi konut dışı yapılar, mahreç aldığı yola (10.00) m. den, parsel hudutlarına (5.00) m. den fazla yaklaşmamak, parselde bulunan bütün yapılara ait inşaat alanı katsayısı %40 ı ve yapı yüksekliği (6.50) m. yi ve 2 katı aşmamak şartı ile yapılabilir. Bu yapıların birinci fıkra koşullarına uyulmak üzere yapılacak konutla birlikte yapımı halinde de inşaat alanı katsayısı (0.40) ı geçemez. *Taşınmazın 1/100.000’lık planda tarımsal nitelikli ve jeolojik sakıncalı alan arazisinde yer aldığı bilgisi bulunmaktadır. İNTENGO BİLİŞİM TEKNOLOJİLERİ SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI:3404449 GAYRİMENKULÜMÜZ İLE İLGİLİ DETAYLI BİLGİ ALMAK İÇİN LÜTFEN BİZİ ARAYINIZ.