BUCA OSB'DE SATILIK 7 KATLI FABRİKA BİNASI VE ARSASI (RL-1685)

🏭 SATILIK FABRİKA BİNASI VE ARSASI – BEGOS SANAYİ BÖLGESİ 🏗️ 📍 Konum: BEGOS Organize Sanayi Bölgesi, 8073 Ada 17 Parsel 📐 Arsa Alanı: 1.956 m² 🏢 Toplam İnşaat Alanı: Yaklaşık 6.995 m² + 580 m² teras alanı 📄 Tapu Niteliği: Arsa (Üzerinde betonarme fabrika binası mevcut) 📑 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam Sanayi Alanı, E: 2.00, Hmax: Serbest 💡 GENEL ÖZELLİKLER Modern betonarme yapıda çok katlı fabrika binası 2 bodrum + zemin + 3 kat + çatı katı düzeninde planlanmıştır Doğu cepheden 3/20. Sokak, batı cepheden 3/21. Sokak bağlantılı; çift cepheli ve eğimli arazi avantajı Binaya hem alt hem üst kotlardan giriş imkânı Ofis, üretim, yemekhane, revir ve teknik alanlar hazır durumda 🏗️ KAT DAĞILIMI 2. Bodrum Kat (≈1.070 m²): Giriş holü, ofisler, revir, mutfak, WC alanları 1. Bodrum Kat (≈1.070 m²): İmalathane Zemin Kat (≈1.075 m²): İmalathane 1. Kat (≈1.075 m²): İmalathane 2. Kat (≈1.075 m²): İmalathane 3. Kat (≈1.150 m²): Yemekhane ve mutfak Çatı Katı (≈160 m² + 580 m² teras): Teknik alanlar Bahçe Alanı: Yaklaşık 320 m² sundurma alanı mevcut 🚀 AVANTAJLAR BEGOS Sanayi Bölgesi’nde stratejik konum Çift cepheli ve iki sokaktan girişli ulaşım kolaylığı Yüksek imar emsali (E:2,00) ile ilave yatırım potansiyeli Üretim, depolama, gıda, tekstil, plastik veya lojistik sektörü için çok amaçlı kullanım imkânı 💰 Yatırımcılar ve Sanayiciler için Kaçırılmayacak Fırsat! Geniş kapalı alanı, güçlü altyapısı ve merkezi konumu ile bu tesis, hem mevcut üretim faaliyetleri hem de yatırım amaçlı kullanım için idealdir. İNTENGO BİLİŞİM TEKNOLOJİLERİ SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI:3404449 GAYRİMENKULÜMÜZ İLE İLGİLİ DETAYLI BİLGİ ALMAK İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ