DÜZCE MERKEZ KABALAK KÖYÜ'NDE ARSA VE KÖY EVİ (R-1245)

ÖZELLİKLER Ana gayrimenkul; Kabalak Köyü, Merkez Mahalle Mevkiindeki, 160 Ada 5 parsel sayılı, 760,16m2 alanlı arsası üzerine ayrık nizamda inşa edilmiş, tapu kayıtlarında ‘kagir ev ve depo ve bahçesi’ vasıflı taşınmazdır. Mahalde uzaktan yapılan gözlemlerde parsel üzerinde Z+1N Katlı kagir mesken yapısı ile zeminde tek katlı depo benzeri yapı olduğu görülmüştür. Düzce İl Özel İdaresi İmar Müdürlüğü Arşivinde konu yapılara ait herhangi bir yasal evrağa (ruhsat, mimari proje, vb.) rastlanmamıştır. Taşınmazın cins tashihi ' kagir ev ve depo ve bahçesi’ olarak düzenlenmiştir. Kadastral paftasında mesken yapısı kat adedi belirtilmeden 8mx10m=~80m2, depo yapısı ise 21mx5m=~105m2 alanlı olarak işlidir. Parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk şeklinde ve topografik olarak eğimli arazi yapısındadır. Parselin kuzeydoğu yönündeki kadastral yola yaklaşık 32m.cephesi bulunmaktadır. Düzce İl Özel İdaresi İmar Servisinden şifahen alınan bilgilere göre; değerleme konusu taşınmaz, Düzce İl Genel Meclisinin 10.04.2009 tarih ve 123 sayılı kararı ile belirlenen Köy Yerleşik Alanı sınırları içerisinde kalmaktadır. 1/ 25.000 Ölçekli Düzce Merkez İlçesi ve Yakın Çevresi Çevre Düzeni Planı ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 56, 57 ve 58. Maddeleri hükümlerine göre Emsal:0.50, hmax: 6,50 m.yi geçmemek şartı ile konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapı yapılabilir. Alınan bu bilgiler şifahi olup, yapılaşma koşullarının dilekçe ile yapılacak resmi imar durumu başvurusu sonucunda netleşeceği tarafımıza belirtilmiştir. İNTENGO BİLİŞİM TEKNOLOJİLERİ SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ YETKİ BELGESİ NUMARASI:3404449 GAYRİMENKULÜMÜZ İLE İLGİLİ DETAYLI BİLGİ ALMAK İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.