BODRUM ŞALVARAĞA 2 EVLERİNDE SATILIK TRİPLEKS VİLLA (U-40513)

Tasınmaz; Muğla Ili, Bodrum Ilçesi, Kumbahçe Mahallesi, Salvaraga Sokak, No: 13-4 Tasınmaza ulasım; Kumbahçeden Içmeler Mevkiine dogru Atatürk Caddesi üzerinde güneydogu yönde ilerlerken Diamond of Bodrum Otel geçildikten yaklasık 230 msonra sag kolda yer alan Salvaraga Sokaga girilir.Bulunduğu site bu sokak üzerinde sol kolda, konu taşınmaz ise bu sokağın sonda sol köşe kolda konumludur.Etrafında benzer konut siteleri, oteller ve sahil boyunca yeme-içme sektöründe hizmet veren işletmeler yer almaktadır. Teknik altyapılar tamamlanmıs, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölge ilçe merkezinde yer alan mahallelerden olup üst gelire sahip kesimlerce tercih edilen bir bölgedir. Yakın çevresinde Bodrum Cruise Port, Giritli Teyze Plajı, Migros, Port Bodrum Houses yer almaktadır. Gayrimenkulün yer aldıgı site 4.002,09 m2 alanlı 696 ada 3 parsel üzerine betonarme yapı strüktüründe yatay kat irtifakı kurulmus olan 7 bagımsız bölüm olarak insa edilmistir. Satışa konu 4 nolu villa bodrum kat+zemin kat+1. kat olmak üzere 3 katlı tatil evi niteliğindedir. Satışa konu 4 nolu bağımsız bölüm parselin güney cephesinde doğudan batıya dogru ilk sırada konumludur. Her bağımsız bölümün kendine ait yüzme havuzu bulunmaktadır. Vilların girisleri birbirinden bağımsızdır. Parselde bulunan binaların dıs cephesi dıs cephe boyalı ve doğal taş kaplıdır. Bağımsız bölümlerin her birine ait müstakil otopark bulunmaktadır 4 nolu villaya ait yaklaşık 120m2 kapalı otopark alanı bulunuyor. Site içerisinde çevre ve peyzaj düzenlemesi mevcut olup güvenlik bulunmaktadır. 4 bb no.lu TATIL EVI nitelikli taşınmaz; bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat olmak üzere 3 katlı olarak projelendirilmis ve insa edilmiştir. Tasınmaz projesine göre bodrum katta oda, hobi odası, çok amaçlı salon, teknik oda, makine dairesi, hol, banyo, wc ve teras tertibinde olup yaklaşık brüt 136 m2 kapalı alan ve 5 m2 teras alanlıdır. Zemin katta yasama bölümü, mutfak, yemek bölümü, banyo, hol ve çalışma odası tertibinde olup yaklasık brüt 120 m2 kapalı alanlıdır. 1.normal katta ise 3 oda, 2 banyo, hol, 2 balkon, tasınmaz girisi ve teras tertibinde olup yaklasık brüt 137 m2 kapalı alan ve 15 m2 teras alanlıdır. yaklasık 393 m2 kapalı alan ve 20 m2 teras yasal kullanım alanına sahiptir. Bodrum katta taşınmaz girişine göre sol tarafta yaklasık 77 m2 büyüme söz konusu olup 3 oda, 3 banyo, hol, dinlenme odası, çamasır odası , makine dairesi ve teras hacimlerinden olusmaktadır. Bodrum kat yaklasık brüt 213 m2 kapalı alan ve 5 m2 teras alanlıdır. Aynı sekilde zemin katta da içmekanda fiilen 2 oda, 2 banyo ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin kat yaklaşık brüt 120 m2 kapalıalanlıdır. 1.normal katta ise oda mahalleri iptal edilerek salon ve mutfak mahalli olusturulmus olup bagımsız bölüm girisi salon olarak olusturulan taraftan verilmiştir. 1. katta ayrıca teras ve 2 balkon mahalli yer almaktadır. 1.normal kat yaklasık brüt 137 m2 kapalı alan ve 15 m2 teras alanlıdır.Konu taşınmaz toplam yaklasık 470 m2 kapalı alan ve 20 m2 teras mevcut kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın bodrum katında ayrıca yaklaşık 200m2 alanlı kapalı garaj alanı bulunmaktadır