VakıfBank'tan Satılık Depolu Dükkan

Taşınmaz bodrum ve zemin katta konumlu, 5 Nolu Bağımsız Bölüm: 10/198 arsa paylı olup, projesine göre bodrum katı yaklaşık brüt 19 m2 alanlı, zemin katı yaklaşık brüt 70 m2 alanlı olup toplam 89 m2 alanlı ve depolu dükkan vasıflıdır. Taşınmazın iskanı bulunmaktadır. Sivas Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; 1/1000 Ölçekli İLAVE VE REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANI kapsamında Konut Alanı içerisinde yer almakta olup Ayrık Nizam En Çok 10 Kat, T:0,30 K:2,00 olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. Kuzeybatı ve güneydoğu cephelerinde 5 metre, kuzeydoğu cephesinde 6 metre, güneybatı cephesinde 7 metre çekme mesafesi bulunmaktadır. Parselin mevcut hali ile yola yaklaşık 160 m2 terki bulunmaktadır. Ayrıca parselin yeniden yapılaşması için aynı adada yer alan 17, 40 ve 41 nolu parselleri ile tevhid edilmesi gerekmektedir. Yola terk ve tevhid işlemlerinin tamamlanması halinde parsel yapılaşmaya uygun duruma gelecektir. Ayrıca parselin yeniden yapılaşması için İmar Kanununun 18. Maddesi uyarında uygulama görmesi gerekmektedir. Sivas Belediyesi Harita Servisinden alınan bilgiye göre parsel 1992 yılında uygulama görmüş olup uygulama kapsamında %27 oranında bir DOP kesintisi yapılmıştır. Yeniden yapılaşması halinde uygulama görmesi muhtemel olup, bu oran %45 e tamamlanabilecek olup parselin yola terk işlemi haricinde alanında %18 oranında bir DOP kesintisi olabilecek, parsel hisseli duruma dönüşebilecek ve ada içerisindeki konumu ve geometrisi değişebilecektir. Banka, gayrimenkulleri MEVCUT DURUMLARIYLA satışa sunmaktadır. Müşteri, E-ihale üzerinden teklif vermekle, gayrimenkulü mevcut durumuyla (hasar, kusur ve ayıpları, hisse, kiracı, işgal, lojman tahsisi, vefa, şufa hakkı vb. hangi ad altında olursa olsun şahsi ve ayni şerhleri, sit, imar, ruhsat, iskân, konum, alan, tapu vb. bilgileri ile elektrik, su, doğalgaz, telefon gibi abonelik borçları, emlak vergisi, çevre temizlik vergisi, aidat, ruhsat, iskan, altyapı, otopark ve diğer bilumum harçları, borçları, bilumum şerhler, ayıp, eksik vb. durumları ile) görmüş, gezmiş, beğenmiş, gayrimenkulle ilgili resmi kayıt ile tapu kayıtları dâhil her türlü inceleme ve araştırmayı yapmış ve bu haliyle almaya karar vererek sair hususları kabul etmiş sayılır. Mahallinde ve resmi makamlar veya kayıtlara ilişkin her türlü incelemenin yapılmış olması Müşterinin sorumluluğundadır. Müşteri, gayrimenkulün kusurlarından veya verilen bilgi ve fotoğraflar ile gayrimenkulün mevcut durumu arasındaki farklılıklardan dolayı gayrimenkulün teslim alınması ve adına tescilinden kaçınamayacağı gibi, tekliflerini geri çekemez, iptal edemez ve Bankadan gayrimenkulün kusurlarının giderilmesi için herhangi bir itiraz veya talepte bulunamaz. Zira gayrimenkullerle ilgili olarak Banka tarafından verilen tüm bilgiler, resimler, açıklamalar ve basında, internette yayınlanan her türlü ilanlar (satış listesi, tanıtım metni, gazete ilanı, internet, afiş vb.) bağlayıcı ve taahhüt niteliğinde olmayıp genel bilgi niteliğindedir. Gayrimenkulün fiili durumuyla Banka tarafından verilen bilgilerin farklı olması halinde Bankanın herhangi bir yükümlülüğü bulunmayacaktır. Müşteri, bu hususu kabul etmiş sayılır.